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경제

부동산, 지금이 팔 수 있는 마지막 기회

사실인지 아닌지는 몰라도 지금 정부에서 별 실효성도 없는 규제를 풀어가며 부동산 가격을 받치기 위하여 노력할 지금이 부동산을 팔고 빠져나올 수 있는 마지막 기회라는 말이 있습니다. 향후 부동산 가격이 폭락하지는 않더라도 급격한 상승 가능성 또한 거의 없어 보이므로 지금 부동산 경기가 반짝할 때에 빠져나와야 한다는 것인데, 어느 정도 일리가 있는 이론인 것 같습니다. 지금까지 많은 사람들이 빚을 내서 아파트 구입에 열을 올린것은 아무리 많이 대출을 받고 이자를 부담하더라도 그 비용보다 아파트 가격이 더 올라 상대적으로 이득이었기 때문입니다. 소위 지렛대 효과라는 것인데 이러한 전제는 아파트값이 물가상승률은 물론 대출이자 비용을 초과하여 급격히 오른다는 것이 우선되어야 하는 것입니다. 이 지렛대 이론은 아파..

2010. 9. 1. 18:33
신변잡기

자본시장 마비, 실물경기 실종

자본시장이 마비되고 실물경기가 실종되었다. 주식시장이 1000포인트가 무너지며 말 그대로 폭락했다. 시장이 사망한 것이다, 시장이 그 본연의 기능인 가격 조절기능을 상실했다. 주식시장의 폭락은 기업에도 큰 손실이지만 가계에도 미치는 영향이 지대하다. 최근의 폭락장에서 기업들은 주식을 팔았고 소위 똑똑해 졌다고 자부하던 개인들은 쉴틈없이 주식을 사들였다. 결과는 개인의 완패! 투자를 해야 돈을 번다 어쩐다 해서 너도나도 만들었던 펀드는 이제 우리 가계의 애물단지가 되고 있다. 과거 주식시장이 2000포인트를 넘어서거나 바라볼 때 상승장에서 소외되던 개인들이 뒤늦게 축제에 동참하기 위하여 대거 만든 주식계돠, 펀드 들이 특이 차이나 펀드 등등 하는 인기 품목들이 지금 90%이상 원금 손실을 보고 있다. 약삭..

2008. 10. 24. 21:50
웰빙, 건강

금리 인하! 외환 위기의 징조인가?

한은이 9일 기준금리를 현재의 연 5.25%에서 5.00%로 0.25%포인트 내린다고 발표함으로서 그동안 물가 상승을 억제하기 위한 유동성 축소 차원에서 금리의 인상기조를 유지하던 한은의 입장이 기업의 투자심리와 가계의 소비심리를 끌어올려 경기를 부양하겠다는 경제성장 위주의 정책으로 변경되었다. 이번 금리인하는 기존의 지속적인 금리 인상의 종결을 의미하며 앞으로 2~3차례의 추가적인 금리인하가 예상되는 만큼 환율 상승의 압력, 인플레이션의 압력 등이 거세지게 되었다. 일각에서는 현 시점에서의 금리인하로 인하여 예상되는 이러한 부작용으로 인하여 과연 지금 금리를 인하할 필요가 있었느냐는 회의론적인 시각도 있다. 그러나 현재의 경제 위기가 전 세계적으로 외부의 다양한 요소에 의하여 기인된 것이고 국내의 경우..

2008. 10. 10. 08:11
신변잡기

부동산 대폭락 시대에 즈음하여... ...

부동산 대폭락 시대기 왔습니다. 산이 높으면 골이 깊다더니 그토록 하늘 모르고 상승하던 부동산이 이제는 끝이 모를 정도의 바닥으로 추락하고 있습니다. 이에 따라 울고 웃는 많은 사람들이 생겨나지만 불쌍한 것은 돈 있는 사람이 아닌 바로 우리 서민 뿐인것 같습니다. 지금 집값이 하락하여 금리가 올라서 고통을 받는 사람은 서민 뿐입니다. 대부분의 사람들이 2007년 말을 정점으로 끝모르게 부동산 가격을 치솟을 때 이대로 가다가는 인생에 집 한채 소유하기 어렵다는 위기감으로 인하여 무리하게 대출을 받아 주택을 구매한 사람들입니다. 물론 투기 세력은 철저히 근절되어야 하겠지만 현재 대다수의 우리가 알고 있는 주택 소유자분들은 당시에 집을 안사면 나중에 길에 나 앉을 수 밖에 없다는 불안감으로 인하여 어쩔 수 없..

2008. 10. 9. 21:32