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법률정보

반드시 알아야 할 주택임대차보호법상의 우선변제권과 대항력

최근 부동산 경기가 과열되며 서울의 전세가 오름세를 보이고 있습니다. 강남의 경우 아파트의 임대보증금이 최소 수억원에 달한다는 것은 이제 그다지 이상한 일도 아닙니다. 경기도 어려운데 아파트 전세 보증금은 하늘 높은 줄 모르고 치솟기만 하고 가난한 세입자의 가슴이 끝이 어딘지 모르는 나락으로 한 없이 떨어져만 갑니다. 대부분의 서민들은 본인의 전 재산에 추가로 대출을 받아서 임대차보증금을 마련합니다. 그러니 소위 말하는 전세보증금(정확히는 임대차 보증금)이 서민들에게 얼마나 중요한 것인지는 굳이 설명을 하지 않아도 될 것입니다. 그래서 우리 법에서는 민법의 특별법으로 주택임대차보호법을 만들어 임대차보증금에 대한 보호를 하고 있는 것입니다. 그럼, 대항력이라든지 우선변제권이라는 말이 무엇인지 먼저 알아 보..

2009. 8. 5. 17:22
신변잡기

올해 낙엽은 눈처럼 흩날리고 수북히 쌓입니다.

올해는 갑작스런 기온저하가 강풍을 동반하며 들이닥쳐서인가 순식간에 낙엽이 떨어지더니 급기야 어제 퇴근길에는 낙엽이 우수수 떨어지면서 눈처럼 흩날리더니 오늘 새벽에는 눈처럼 쌓여서 뒹굴고 있는 것이 날씨는 추웠지만 쌓인 낙엽은 한겨울 함박눈을 보듯 포근해 보이기 까지 했다. 어스름 저녁길에 지나가는 자동차가 일으키는 바람에도 떨어질 정도로 힘없이 지고마는 낙엽을 보니 정말 이제는 가을의 문턱을 훨씬 넘어 겨울의 절정으로 치닫고 있다는 생각이 절로 든다. 만물이 소생하는 봄에 파릇파릇 돋아나서는 여름의 소나기, 뙤약볕, 온갖 자동차 매연과 공해도 다 견뎌내고 의연히 항상 그 자리에 붙어 있을 것 같더니만 시나브로 그 색이 옅어 지더니 어느새 떨어져서 소복히 노랗게 변해서 떨어진 은행잎을 보면 자연의 신비가 ..

2008. 11. 18. 17:36
웰빙, 건강

금리 인하! 외환 위기의 징조인가?

한은이 9일 기준금리를 현재의 연 5.25%에서 5.00%로 0.25%포인트 내린다고 발표함으로서 그동안 물가 상승을 억제하기 위한 유동성 축소 차원에서 금리의 인상기조를 유지하던 한은의 입장이 기업의 투자심리와 가계의 소비심리를 끌어올려 경기를 부양하겠다는 경제성장 위주의 정책으로 변경되었다. 이번 금리인하는 기존의 지속적인 금리 인상의 종결을 의미하며 앞으로 2~3차례의 추가적인 금리인하가 예상되는 만큼 환율 상승의 압력, 인플레이션의 압력 등이 거세지게 되었다. 일각에서는 현 시점에서의 금리인하로 인하여 예상되는 이러한 부작용으로 인하여 과연 지금 금리를 인하할 필요가 있었느냐는 회의론적인 시각도 있다. 그러나 현재의 경제 위기가 전 세계적으로 외부의 다양한 요소에 의하여 기인된 것이고 국내의 경우..

2008. 10. 10. 08:11